東京駅付近の住環境

【東京駅（千代田区丸の内・中央区八重洲）付近の住環境について】

日本最大のターミナル駅であり、ビジネス・商業の中心地ですが、「住む」という観点からは非常に特殊なエリアと言えます。

メリット (住みやすい点):

1. 交通アクセスは「日本一」:

• JR各線（山手線、京浜東北線、中央線、総武線快速、京葉線、東海道線、横須賀線など）に加え、東海道・山陽・東北・上越・北陸の各新幹線、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れています。
• 日本全国どこへ行くにも、都内どこへ移動するにも、これ以上ない最高のアクセスを誇ります。出張や旅行が多い方には圧倒的に便利です。
• 大手町駅や日本橋駅、京橋駅なども徒歩圏内で、さらに多くの地下鉄路線を利用できます。

1. 商業施設・飲食店の集積:

• 駅ナカ（グランスタ等）や駅ビル（大丸、八重洲ミッドタウン等）、周辺の丸ビル・新丸ビル・KITTEなど、非常に多くの商業施設が集まっています。高級ブランドからお土産、デパ地下グルメまで何でも揃います。
• 飲食店も、駅ナカのラーメンストリートやキッチンストリートから、周辺の高級レストラン、ビジネス向けの食事処まで、選択肢は無限にあります。

1. 皇居外苑が近い:

• 丸の内側に出れば、皇居外苑（皇居前広場、和田倉噴水公園など）がすぐ目の前です。都心にいながら広大な緑地や水辺にアクセスできるのは大きな魅力です。日比谷公園も徒歩圏内です。

1. 圧倒的な安全性とステータス:

• 日本の中枢機能が集まるエリアであり、警察や警備員の目も多く、治安は極めて良好です。
• 「東京駅の近くに住む」ということ自体に、高いステータスを感じる人もいるでしょう。

デメリット (住みにくい点・注意点):

1. 家賃・物件価格が桁違いに高い:

• 「住む」ための一般的な賃貸マンションや分譲マンションは非常に少なく、存在したとしても日本で最も家賃・価格が高いレベルになります。超高級物件が中心です。

1. 日常的なスーパーマーケットがほぼ無い:

• 最大のネックかもしれません。一般的な食品スーパーは駅周辺にはほとんど見当たりません。高級スーパー（成城石井、紀ノ国屋など）やデパ地下、コンビニに頼ることになり、日常の食料品の買い出しには非常に不便でコストもかかります。

1. 常に人が多く、騒がしい:

• 通勤客、観光客、買い物客などで、平日・休日問わず常に混雑しています。駅構内や主要道路は人通りや交通量が多く、静かな環境を求めるのは難しいでしょう。

1. 「生活する街」の雰囲気ではない:

• あくまでビジネス、商業、交通の拠点であり、地域住民が交流するような「街」の温かみや、落ち着いた生活感はほとんどありません。

1. 実用的な生活は困難:

• 上記のスーパーの問題に加え、クリーニング店や地域密着型の商店なども少なく、一般的な「日常生活」を送る上での利便性は低いと言わざるを得ません。

まとめ:

東京駅周辺は、交通の利便性を極限まで追求したい、ステータスを重視する、家賃・生活費の高さを全く気にしない、頻繁な出張や旅行がある、というような非常に限られた層（例えば富裕層のセカンドハウスなど）にとってはメリットがあるかもしれません。

しかし、一般的な感覚で「住む」ことを考えると、家賃の高さ、日常的な買い物の不便さ、常に混雑している環境などから、ほとんどの人にとっては住みにくい、あるいは非現実的なエリアと言えるでしょう。

もし東京駅へのアクセスを重視しつつ住環境も考慮するなら、少し離れた日本橋、京橋、八丁堀、茅場町、あるいは対岸の月島、勝どきエリア（バス・電車利用）などを検討する方が、現実的な選択肢となります。