大塚駅周辺の住みやすさ

【大塚駅周辺の住みやすさについて】

大塚はJR山手線の駅でありながら、隣の巨大ターミナル池袋とは対照的に、落ち着いた下町情緒と地域密着型の雰囲気が魅力のエリアです。

メリット:

1. 交通の利便性:

• JR山手線が利用でき、池袋まで1駅、新宿や上野、東京駅へも乗り換えなしでアクセス可能です。都心へのアクセスは非常に良好です。
• 都電荒川線（東京さくらトラム）も利用でき、早稲田方面や王子・三ノ輪方面へ、路面電車ならではの風情を楽しみながら移動できます。

1. 落ち着いた住環境と下町情緒:

• 池袋のような喧騒はなく、比較的落ち着いた雰囲気です。駅の南北に活気のある商店街（大塚銀座商店街、サンモール大塚商店街など）があり、地域に根差した暮らしやすい環境です。
• 昔ながらの個人商店と新しいカフェなどが混在し、歩いて楽しい街です。

1. 家賃・物価の手頃さ:

• JR山手線の駅としては、家賃相場が比較的リーズナブルな傾向にあります。
• 商店街には八百屋や精肉店などもあり、スーパー（サミット、デリシア、ピーコックストアなど）も複数あるため、日常の買い物にかかる費用も抑えやすいです。

1. 生活利便施設:

• 駅ビル「アトレヴィ大塚」には飲食店やショップが入っています。
• 飲食店も、老舗の定食屋から居酒屋、有名なおにぎり専門店（ぼんご等）、新しいカフェや多国籍料理までバラエティに富んでおり、手頃な価格のお店が多いです。
• 銀行、郵便局、クリニックなども揃っています。

1. 治安の良さ:

• 繁華街的な要素が少なく、地域住民の目が行き届いている雰囲気があるため、治安は比較的良好とされています。

デメリット:

1. 大型商業施設・娯楽施設の不足:

• デパートや大型のファッションビル、映画館、大型家電量販店などはありません。そうしたものを求める場合は、池袋などに出る必要があります。
• 若者向けの派手なエンターテイメント施設は少ないです。

1. やや地味な印象:

• 落ち着いている反面、都心らしい洗練された雰囲気や、おしゃれなイメージを求める方には少し地味に感じられるかもしれません。

1. 南口の過去のイメージ:

• かつて南口周辺には歓楽街的な雰囲気が色濃くありましたが、近年の再開発（星野リゾートのホテル「OMO5東京大塚」開業など）により、雰囲気は大きく変わり、明るく綺麗になっています。しかし、古いイメージを持つ方もいるかもしれません。

1. 都電の利便性は限定的:

• 都電荒川線は魅力的ですが、JRや地下鉄に比べるとスピードは遅く、利用できるエリアも限られるため、主要な交通手段としてはJR山手線が中心になります。

まとめ:

大塚駅周辺は、JR山手線の利便性を確保しつつ、巨大ターミナルの喧騒からは離れて、落ち着いた地域密着型の生活を送りたい方にとって非常に住みやすい街です。手頃な家賃や物価、活気ある商店街、良好な治安が魅力です。都電の存在も街の個性を引き立てています。

一方で、駅周辺で最先端のショッピングや多様なエンターテイメントを楽しみたい方には物足りないかもしれません。生活の利便性と落ち着き、コストパフォーマンスのバランスが良いエリアと言えるでしょう。